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胶州4宗商住地块上市 总建面16.6万方最高起拍价2960元/m²

发布日期:2019-08-27

8月9日,胶州市自然资源局发布公告,将于8月29日拍卖胶州市的4宗地,4宗地总占地面积7.4万方,其中编号3014、3015、3016号利来w66娱乐地块为住宅用地,规划建面14.9万m²,起始楼面地价 1236元/m²起,编号2007号地块为商业用地,规划建面1.7万m²,起始楼面地价 2960元/m²。

土地出让信息(点击看大图)

根据拍卖公告显示,本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价达到或者超出最高限价时除外。

编号3014号地块大致位置

具体来看,编号3014号地块位于香江路南侧、王庸路东侧,土地用途为住宅用地,土地面积3万m²,规划建面6.7万m²,容积率1-2.2,建筑密度<20%,绿地率>35%,拍卖起始价 1236元/m²,竞买保证金 8246.7156万元。

编号2007号地块、3015号地块大致位置

编号3015号地块位于胶州西路北侧、杭州路东侧,土地用途为住宅用地,土地面积2.7万m²,规划建面6.9万m²,容积率1-2.6,建筑密度<20%,绿地率>35%,拍卖起始价 1962元/m²,竞买保证金 13544.667万元。

编号2007号地块位于胶州路北侧、漳州路西侧,土地用途为商业用地,土地面积1.2万m²,规划建面1.7万m²,容积率≤1.5,建筑密度<50%,拍卖起始价 2960元/m²,竞买保证金 5168.456万元。

编号3016号地块大致位置

编号3016号地块位于青州路南侧、规划一号路西侧,土地用途为住宅用地,土地面积0.6万m²,规划建面1.3万m²,容积率1-2.3,建筑密度<20%,绿地率>25%,拍卖起始价 2042元/m²,竞买保证金 2643.5732万元。从地理位置上看,以上地块均距离交通干线和规划地铁线较近,交通通达度较高,编号3016住宅用地周围的住宅项目有怡和家园、锦绣御园等,项目均价9000-12000元/m²。另外几处地块虽位于市郊,但地块周围在建或规划基础设施也在不断完善,颇具潜力。

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